Ремонт коттеджа

Ремонт коттеджа, как и ремонт любого жилья, может выполняться в различном объеме, от обычного косметического ремонта помещений, до полноценной отделки котеджа под ключ. Последний вариант является наиболее ответственным, трудоемким и требующим выполнения целого комплекса работ: строительных, отделочных, инженерных.

Начинать ремонт каттеджа следует даже не с приобретения материалов, а с составления проектной документации, которая должна содержать:

Дизайн-проект коттеджа, включающий в себя планировку помещений, их дизайнерские решения, подбор расходных материалов, при необходимости - монтажные чертежи, схемы вспомогательных конструкций и описание конструктивных решений.

Проект электрики, куда войдет план электропроводки, перечень основных стационарных потребителей электроэнергии, расчет нагрузок по фазам и группам, с учетом наличия иных инженерных коммуникаций, работа которых требует использования электрики.

Проект отопления и водоснабжения, включающий в себя план тепловых трасс, план и состав котельной, расчеты мощности насосного и оборудования котла, монтажные схемы подключения сантехнического фаянсового оборудования.

Проект вентиляции и кондиционирования, содержащий схемы вентиляционных трасс, расчет мощности вентиляционного и кондиционерного оборудования.

Создание проектной документации в большой мере упростит подготовку и выполнение отделочных и инженерных работ при ремонте коттеджа, поможет избежать проволочек и лишних затрат.

После составления и утверждения проектной документации начинается собственно ремонт:

Работы кладочные и штукатурные: возведение перегородок, оштукатуривание в уровень пескоцементной смесью. Обычно в этот же период ведется подготовка к выполнению инженерных работ.

Инженерные работы: достаточно трудоемкий и сложный процесс, охватывающий монтаж отопления и водоснабжения, электромонтаж, устройство вентиляции и кондиционирования. Для проведения электромонтажных работ потребуется предварительно подготовить план расстановки выключателей и розеток, план кухни, список основных потребителей электроэнергии, выбрать генератор, а так же позаботиться о наличии всевозможных систем и фурнитуры, от системы АВР до сигнализации, от телевидения и интернета до наружного освещения. Подобные мероприятия потребуется осуществить и перед началом монтажа систем отопления и водоснабжение, а также и кондиционирования и вентиляции.

Ввиду большого объема и сложности инженерные работы разумнее выполнять поэтапно. Первым этапом монтаж отопления и водоснабжения, можно одновременно с установкой кондиционеров, электромонтажные работы предпочтительно выполнять в последнюю очередь.

Далее можно выполнять устройство пескоцементной стяжки, которая скроет и проведенные по полу инженерные коммуникации.

После залития стяжки можно точно измерить чистовую высоту помещений и приступить к замерам для изготовления лестниц, гипсокартонным, плиточным работам. К началу плиточных работ нужно сделать раскладку плитки и приобрести сантехнический фаянс и фурнитуру.

После этого можно приступать нанесению финишного покрытия стен, это могут быть покраска, обои, декоративная штукатурка и т.д.

Заключительным этапом выполняют настил напольного покрытия, монтируют плинтуса, устанавливается санфаянс, электрическая фурнитура, включая освещение. В зависимости от пожеланий заказчика сюда могут входить и иные дополнительные работы.